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　　中新经纬7月7日电 7日重庆时时彩体育，香港金管局向银行发出陶冶，纠正适用于物业按揭贷款的逆周期宏不雅审慎监管标准。这是香港金管局2009年本质逆周期宏不雅审慎监管标准以来，初次放宽针对住宅物业的标准。

　　开始：香港金融处分局网站

　　香港金管局指出，受新冠疫情和息口高潮影响，住宅楼价在2022年运转治愈，本岁首纵有反弹，但商场数据骄慢，欺压6月底，合座住宅楼价较2021年高位累计下降13%。非住宅物业商场的情况亦周边似。笔据差饷物业估价署最新公布的统计良友，写字楼、分层工场大厦及零卖物业的价钱比2018-2019年岑岭期区分下降20%、8% 及17%。外围环境方面，主要经济体仍然濒临较大通胀压力，利率可能在往后一段时辰仍处于较高水平，环球经济若因利率高企而延缓增长，腹地经济未免也会受到影响。

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　　概述各方面的酌量重庆时时彩体育，香港金管局以为，在不息保管银行体系清醒及物业按揭贷款风险获取妥善处分前提下，当前有空间纠正部分物业按揭贷款的逆周期宏不雅审慎监管标准：

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　　第一：价值1500万港元或以下的私用住宅物业的按揭成数上限治愈至七成；价值1500万港元以上至3000万港元的私用住宅物业的按揭成数上限治愈至六成；价值3000万港元以上的私用住宅物业的按揭成数上限保管于五成。为了幸免适用按揭比率出现骤降情况，某些楼价水平的按揭比率会以渐进形式转变。非私用住宅物业的按揭成数上限保管于五成。

　　第二：非住宅物业的按揭成数上限由五成进步至六成。

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　　第三：以“钞票水平”为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限由四成进步至五成重庆时时彩体育。此项纠正适用于通盘住宅物业和非住宅物业。

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　　第四：取消当前就主要收入来自香港之外地区的按揭贷款肯求东谈主，将所适用的按揭成数上限及“供款与入息比率”上限下调10个百分点的条件；同期取消当前按揭肯求东谈主因合座按揭成数颠倒金管局所愉快的水平20个百分点时，将所适用的“供款与入息比率”上限下调5个百分点的条件。

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　　以上通盘纠正即日奏效，适用至本日或以后缔结临时营业合约的物业走动。

　　香港金管局强调，今次是香港金管局2009年本质逆周期宏不雅审慎监管标准以来，初次放宽针对住宅物业的标准。今次纠正后，香港市民购置物业将不错承造较高成数的按揭贷款。

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　　香港金管局教唆市民群众，置业是东谈主生的报复决定，在作买楼决定时，市民应该量才而为，审慎处分当中的财务风险。香港金管局会不息密切属意商场发展，并会因应物业商场的最新情况，推出合乎标准保障银行体系清醒。

　　另据香港经济日报7日报谈，香港财政司司长陈茂波6月裸露，正与香港金管局参谋标准，主要聚焦匡助买楼私用的市民，包括换楼东谈主士，并面孔计谋属微调。

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　　该报谈称，陈茂波其时暗意，按揭成数是否能进一步放宽视乎物业价值，而当今中袖珍单元若肯求按揭保障，也曾差未几可作九成按揭，并称，“有一又友反馈，建造家庭之后有小一又友重庆时时彩体育，念念换楼有个大少许的单元。这方面是否大致酌量，究竟划界在那里，咱们正在酌量。”(中新经纬APP)

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